Расположенная в 230 километрах езды к юго-востоку от Рима, деревенька Кастропиньяно стала ещё одним населённым пунктом Италии, который предлагает заброшенные дома желающим. Однако в отличие от большинства подобных схем, в которых ветхие здания выставляются на аукцион по цене от 1 евро, власти деревни делают всё по-другому.
В деревне Кастропиньяно всего имеется около 100 заброшенных зданий и мэр Никола Скапиллати (Nicola Scapillati) не стремится продать их по самой высокой цене, поскольку хочет найти для заинтересованных сторон такой дом, который нужен именно им.
Изображение: Bruno Sardella
Поэтому Скапиллати предлагает заинтересованным стороны отправлять ему E-mail напрямую.
Чем конкретнее запрос, тем легче будет найти подходящее жильё и связаться с текущим владельцем.
Для большего официоза Скапиллати даже разослал уведомления итальянским посольствам за рубежом, информируя их о своём проекте.
Так в чём же уловка? Конечно, существуют условия. Покупатели должны отремонтировать недвижимость в течение 3 лет с момента покупки и в качестве гарантии сделать взнос в размере 2 тысячи евро, который будет возвращен после завершения работ.
Проект стартовал в октябре, когда власти заявили владельцам заброшенных домов, что если они не отремонтируют их сами, здания перейдут в собственность города из соображений безопасности.
Изображение:Bruno Sardella
К настоящему времени многие владельцы уже согласились передать свою собственность, желая отказаться от домов, снос которых будет стоить денег.
В то же время со Скапилатти уже связались десятки заинтересованных людей из Европы с просьбой купить дома. И он надеется, что с их помощью деревня не только вернёт себе жизнерадостность, но и станет более безопасной.
Кастропиньяно далеко не оживлённое место — здесь есть всего один ресторан, бар, аптека и несколько пансионов.
Изображение: Nicola Scapillati
Сейчас в деревне около 900 жителей — по сравнению с 2500 в 1930-х годах. После Второй мировой войны семьи эмигрировали в поисках лучшего будущего, а затем, с 1960-х годов, молодые люди начали переезжать в более крупные города для учёбы и работы. Сегодня 60% жителей Кастропиньяно старше 70 лет.
Заброшенные дома Кастропиньяно расположены в историческом центре, возле средневекового замка без крыши — его разбомбили во время войны.
Изображение: Nicola Scapillati
Скапиллати говорит, что большинство выставленных на продажу зданий находятся в приличном состоянии, хотя у них расшатанные двери, отслаивающаяся краска и они частично покрыты растительностью.
Мэр рассчитывает, что капитальный ремонт будет стоить примерно от 30-40 тысяч евро. При этом итальянские налогоплательщики получают налоговые льготы за экологически чистые и антисейсмические работы.
И здесь есть большой потенциал. Архитектура представляет собой сочетание стилей — богато украшенные порталы при входе в простые коттеджи. А из многих домов открывается панорамный вид на прозрачную реку Биферно, протекающую через долину.
